Administración profesional de propiedad horizontal, diseñada para blindar al Consejo de Administración. Atendemos más de 3.000 unidades de vivienda, más de 10.000 usuarios atendidos con éxito y $12.000 millones de pesos en recursos de las copropiedades bajo nuestra administración.
+$12.000 millonesen recursos de las copropiedades bajo administración
+3.000unidades de vivienda en 7 copropiedades, más 32 locales
+10.000usuarios atendidos con éxito
+$12.000millones de pesos en recursos de las copropiedades bajo administración
26años de experiencia laboral
7copropiedades
Nuestra convicción
Una copropiedad bien administrada previene los problemas
No es la que reacciona a los problemas, sino la que los previene. Lo logramos con información clara, control financiero y decisiones bien soportadas.
Entendemos que el Consejo de Administración asume una inmensa responsabilidad patrimonial y legal: nuestra misión es entregarle información confiable, prevención de riesgos y continuidad administrativa.
Administración tradicionalGestión PHropiedades
EnfoqueReacciona a urgencias y daños.Planifica mantenimientos y previene riesgos.
InformaciónReportes contables aislados y sin trazabilidad.Sistemas con licencia (IST), verificables en línea.
Rol del ConsejoToma decisiones a ciegas y asume riesgos operativos.Acompañado, con datos claros y soporte técnico.
Gestión legalBásica, vulnerable ante constructoras.Blindaje jurídico, exigencia de garantías y cumplimiento normativo.
Gestión institucional
Los cuatro pilares que sostienen nuestra gestión
Evolucionamos de administradores operativos a aliados estratégicos del Consejo de Administración.
01Seguridad jurídica y financiera
Control estricto de los recursos y blindaje contra riesgos legales, incluido el cumplimiento de Habeas Data y SG-SST.
02Información transparente
Erradicamos los reprocesos. Garantizamos trazabilidad absoluta para el Consejo y la Revisoría Fiscal.
03Gestión empática
Un liderazgo que educa a los residentes y reduce la fricción. Los conflictos no gestionados generan costos invisibles.
04Continuidad administrativa
Procesos institucionalizados que perduran en el tiempo, independientemente de los cambios en el Consejo.
Alcance del servicio
Un ecosistema diseñado para proteger al Consejo
Cada copropiedad se gestiona de forma integral. Seleccione un frente para ver lo que hacemos en él.
Gestión financiera y contable
Cada peso con soporte: presupuesto optimizado, cartera bajo control y facturación trazable.
Recaudo y administración de las cuotas de administración
Presupuesto optimizado y control del gasto
Estados financieros y obligaciones tributarias
Conciliaciones permanentes
Facturación estructurada en IST, trazable y en línea
Control de cartera, cobranza y cobro jurídico
Gestión legal y de cumplimiento
La copropiedad protegida frente a terceros y constructoras, y al día con la norma.
Exigencia de garantías a las constructoras
Reclamaciones y demandas posgarantía
Cumplimiento normativo: Habeas Data y SG-SST
Soporte en cuotas extraordinarias, demandas y sanciones
Gestión técnica y de mantenimiento
Zonas comunes recibidas con rigor y un plan que se anticipa a los daños.
Recepción de áreas comunes
Planes de mantenimiento preventivo
Supervisión de contratistas
Sistemas críticos: piscinas y emergencias
Convivencia y factor humano
Comunidades que se entienden: normas claras y conflictos resueltos antes de que cuesten.
Estructuración técnica del manual de convivencia
Resolución de conflictos con inteligencia emocional
Educación a los residentes desde la empatía y la armonía
Promoción de la sana convivencia
Acompañamiento al Consejo
El Consejo nunca toma decisiones a ciegas
Para nosotros, el Consejo no es un ente al que se le rinden cuentas una vez al mes: es nuestro aliado estratégico.
Datos comparablesInformes claros y gráficos, no sábanas de datos incomprensibles.
En líneaAcceso contable y legal permanente.
Soporte técnico total en las decisiones difíciles
Cuotas extraordinariasDemandasSancionesGarantías de constructorasRevisoría FiscalHabeas DataSG-SSTManual de convivenciaPresupuestoCartera
Resultados
La experiencia real se mide en resultados
Resultados financieros y operativos que el Consejo puede verificar.
Optimización financiera
Gestión eficiente del presupuesto con ahorros importantes.
Recuperación de valores importantes en la gestión de cartera.
Disminución de los montos y las edades de la cartera morosa.
Trazabilidad absoluta
Implementación del sistema IST para facturar las cuotas de administración.
Cada peso auditado y disponible para la Revisoría Fiscal.
Control operativo y legal
Elaboración de planes de mantenimiento preventivo.
Reclamaciones y demandas posgarantía a constructoras.
Estructuración del manual de convivencia de la copropiedad.
Trayectoria
Capacidad demostrada operando a gran escala
No aprendemos con su copropiedad: traemos experiencia real en conjuntos residenciales y de uso mixto de gran tamaño.
3.138unidades en 7 copropiedades
Participación de cada copropiedad en el total de unidades administradas · además, 32 locales comerciales
Conjunto residencial
Pacífica
576apartamentos
Administración desde nov. 202418,4 % del total
Conjunto de uso mixto
Índigo
546apartamentos
16 localesAdministración desde ago. 202517,4 % del total
Conjunto residencial
Reserva del Bosque
422apartamentos
Administración desde feb. 202013,4 % del total
Conjunto de uso mixto
Reserva del Parque
420apartamentos
16 localesAdministración desde oct. 202213,4 % del total
Conjunto residencial
Entre Hojas
416apartamentos
Administración desde oct. 202313,3 % del total
Conjunto residencial
Herbario
412apartamentos
Administración desde abr. 202613,1 % del total
Conjunto residencial
Parque de los Bernal
346apartamentos
Administración desde feb. 202611 % del total
2020
Reserva del Bosque
Primera copropiedad de su portafolio: 422 apartamentos.
2022 – 2023
Reserva del Parque y Entre Hojas
El portafolio crece con conjuntos de más de 400 unidades cada uno.
2024 – 2025
Pacífica e Índigo
Llegan el conjunto más grande, con 576 apartamentos, y la gestión de uso mixto.
2026
Parque de los Bernal y Herbario
Siete copropiedades y más de 3.000 unidades de vivienda.
Lina RayoContadora pública · Especialista en alta gerencia«Un liderazgo que equilibra el rigor financiero y el blindaje legal.»
Quién lidera la gestión
Rigor técnico y protección humana
Rigor técnico y financiero
Contadora pública y especialista en alta gerencia.
Dominio presupuestal, recorte estratégico de gastos y recuperación de cartera.
Diplomados en administración de propiedad horizontal y en NIIF.
Protección humana y jurídica
26 años de experiencia laboral resolviendo conflictos y alcanzando acuerdos.
Estudios actuales en Derecho (CEIPA) para fortalecer el alcance jurídico frente a terceros y constructoras.
Alta inteligencia emocional y disposición para educar desde la empatía.
Universidad de MedellínContaduría Pública · 2008
Universidad de MedellínEspecialización en Alta Gerencia · 2012
Universidad de MedellínDiplomado en NIC – NIIF · 2012
Universidad de CataluñaDiplomado en Administración de Propiedad Horizontal · 2023
SENATécnico profesional en Banca e Instituciones Financieras · 2002
CEIPAEstudios en Derecho · en curso
Portal copropietarios
La información de su copropiedad, siempre a la mano
Cada copropiedad tiene su propia página privada. Allí publicamos la información contable y administrativa para que el Consejo y los copropietarios la consulten desde el celular o el computador.